«Усадьба в хвойном бору»
Уютный двухэтажный дом с баней и большим участком в живописной локации Екатеринбурга
Уютный двухэтажный дом с баней и большим участком в живописной локации Екатеринбурга
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
30 минут езды от центра города
30 минут езды от центра города
Только два дня показов – 4 (чт) и 6 (сб) декабря
Усадьба будет продана 8 декабря 2025 года по цене лучшего предложения
Усадьба будет продана 8 декабря 2025 года по цене лучшего предложения
-
Общая площадь дома – 245 м² -
Участок – 24 сотки -
Адрес: г. Екатеринбург, пос. Малый Исток
Загородный уют в черте мегаполиса
Усадьба находится в поселке Малый Исток, расположенном в черте города, в долине реки Исток. Это живописное место позволяет наслаждаться загородным уютом и аутентичностью одновременно с городским комфортом.
- Наличие городской прописки
- Близость и доступность к центру города
- Прекрасная экологическая обстановка
- Роскошный хвойный бор начинается прямо с участка и переходит в сказочный лес за забором
- Рядом национальный заповедный парк «Малый Исток»
Видео
Добротный надежный дом
Просторный двухэтажный дом был возведен в 2016 году из качественных прочных материалов.
-
Фундамент: монолитная плита - Стены: твинблок D400 с утеплением
- Межэтажные перекрытия: железобетон
- Кровля: металлочерепица с утеплителем
- Фасад: декоративная штукатурка
- Окна: пластиковые стеклопакеты SCHUCO
- Мансардные окна: Fakro
Внутренняя отделка
- Надежная входная дверь с терморазрывом
- Межкомнатные двери из массива натурального дерева
- Лестница из массива березы (сделана по индивидуальному заказу)
- Качественные обои
- Пол в местах общего пользования – керамогранит
- Пол в комнатах – ламинат (производство Германия)
- Натяжные потолки (гипсокартон)
- Разные сценарии освещения
Коммуникации
-
Электричество 15 кВт (есть резервный генератор) - Вода – скважина (50 м)
- Канализация центральная
- Отопление – электрический котел (теплые полы, радиаторы)
- В 2026 году будет подведен газ (есть договор)
Безопасность и связь
-
Видеонаблюдение по периметру участка -
Записывающий видеодомофон -
Охранная сигнализация - Имеется страховка дома на 1 год
-
Интернет – оптоволокно, модем-роутер – усилитель мобильной связи в доме.
Элегантное пространство
В доме сделан качественный ремонт, дизайн выполнен в натуральных благородных тонах.
Благодаря высоким потолкам (3м), панорамным дверям и множеству окон пространство наполнено естественным светом и свежестью леса.
Комфортная планировка и грамотное зонирование позволяют получить максимальное удовольствие и качественный отдых, находясь в доме.
Благодаря высоким потолкам (3м), панорамным дверям и множеству окон пространство наполнено естественным светом и свежестью леса.
Комфортная планировка и грамотное зонирование позволяют получить максимальное удовольствие и качественный отдых, находясь в доме.
1 этаж
- Просторная прихожая
- Функциональная гардеробная
- Гостевой санузел
- Скрытая кладовая под лестницей
- Большая кухня-гостиная с дровяным камином делится на несколько зон:
- диванная зона для отдыха, откуда сквозь панорамные двери можно наслаждаться видами вековых сосен и елей
- обеденная группа у окна, где по утрам создают уют играющие блики солнца
- пространство гостиной разделяет барная стойка, за которой расположена кухня, укомплектованная белым гарнитуром «Мария» со столешницей из натурального камня
- кухня также оснащена всей необходимой брендовой техникой: холодильник, морозильная камера, микроволновая печь, варочная поверхность и духовой шкаф «Bosh», посудомоечная машина, вытяжная система
- Две детские комнаты, оборудованные мебелью «Лазурит»
- Ванная комната – декоративная плитка, премиальная сантехника, инсталляция, душевая кабина, ванна-джакузи
- Постирочная/котельная – бойлер (200 л), электрический котел с дистанционным управлением, гидробак (80 л), система фильтрации воды
2 этаж (мансардный)
- большое помещение с колонной – бильярдный зал с выходом на террасу, откуда открываются захватывающие виды на местный природный ландшафт
- мастер-спальня с собственной гардеробной
- гостевая комната
Большой лесистый участок
- Усадьба расположена на простором ухоженном участке, который, благодаря расположению в зеленом массиве заповедника, создает атмосферу настоящего леса – на нем растут вековые сосны и раскидистые ели, деревья рябины, березы.
- Территория огорожена массивным крепким забором из кирпичных колонн на ленточном фундаменте и полностью освещена.
- Дорожки вымощены плиткой.
- Система автополива.
- Также на участке высажены плодовые деревья и кустарники – яблони, груши, вишня, жимолость, крыжовник.
- Территорию украшают розарии.
- Две теплицы подарят вашему столу свежие овощи круглый год.
- Есть отличная игровая площадка для детворы – горка, качели, батут.
Для отдыха взрослых – фундаментальная крытая беседка с мангальной зоной:
- кирпичное здание на монолитной плите
- кровля – мягкая черепица
- пластиковые окна
- внутренняя облицовка - вагонка
- стильная ретро-проводка
- заведена холодная вода (есть бойлер для подогрева)
- есть дровяная печь
- мангал
- тандыр
На участке есть баня – отдельно стоящее здание из кругляка липы на монолитной плите с крышей из металлочерепицы:
- пластиковые окна
- теплый пол + батареи
- печь на дровах
- есть окошко в парилке
- просторная помывочная
- комната отдыха
Установлен водонагреватель, есть кран-переходник (если заканчивается горячая вода, можно включать с бойлера из дома).
Подсобное помещение для разведения птицы и кроликов (кирпич с утеплением на монолитной плите, отделка короедом)
Гараж на 2 машиноместа с радиоуправляемыми воротами
Небольшой гараж для снегохода и квадроцикла
Подсобное помещение для разведения птицы и кроликов (кирпич с утеплением на монолитной плите, отделка короедом)
Гараж на 2 машиноместа с радиоуправляемыми воротами
Небольшой гараж для снегохода и квадроцикла
фотогалерея
Инфраструктура
- детский сад
- школа
- клуб
- фельдшерский пункт
- опорный пункт полиции
- отделение почты
- отделение «Сбербанка»
- магазин
Уютная усадьба в заповедной локации в черте Екатеринбурга – лучшее место для комфортной жизни в гармонии с первозданной природой. Станьте ее владельцем!
Только два дня показов – 4 (чт) и 6 (сб) декабря
Усадьба будет продана 8 декабря 2025 года по цене лучшего предложения
Усадьба будет продана 8 декабря 2025 года по цене лучшего предложения
Транспортная доступность
-
7 минут на автомобиле до поселка Кольцово -
30 минут езды до центра Екатеринбурга -
удобный выезд на основные транспортные артерии – ЕКАД, Тюменский, Старосибирский и Кольцовский тракты -
Регулярно курсируют два маршрута автобусов (69 и 71) - Адрес: г. Екатеринбург, пос. Малый Исток
Сайт разработан:
